Asuntokaupan kuntotarkastus

Kuntotarkastus on tarkastushetkellä tehtyihin havaintoihin perustuva tekninen arvio rakennuksen kunnosta sekä mahdollisista korjaustarpeista ja riskirakenteista.

Asuntokaupan kuntotarkastus suoritetaan aistinvaraisesti ja rakenteita rikkomatta Rakennustietosäätiön laatiman uusimman suoritusohjeen RT-103996 mukaisesti. Tarpeen vaatiessa tarkastuksen yhteydessä voidaan suorittaa pienimuotoisia rakenneavauksia, joista voidaan paikallisesti todeta kyseessä olevan rakenteen kunto. 

Kuntotarkastuksessa rakennuksesta tarkastetaan alla esitetyt asiat:

• Rakennuksen vierusta, salaoja- ja sadevesijärjestelmä
• Perustukset ja alapohjarakenteet
• Ulkoseinät ja julkisivut sekä muut kantavat seinärakenteet
• Väliseinät ja välipohjat
• Ikkunat ja ulko-ovet
• Katokset, parvekkeet, terassit yms.
• Yläpohja, ullakko ja vesikatto
• Märkätilat, kosteat tilat ja lattiakaivolliset tilat
• Muut sisätilat
• Muut asuinrakennuksen tilat
• LVIS-järjestelmät
• Turvallisuus ja terveellisyys

Kuntotarkastus voidaan myös toteuttaa, vaikka ei olisikaan aikeita asunnon myymiselle. Näin saadaan tietoa rakennuksen kunnosta sekä mahdollisista huolto- ja korjaustarpeista, joilla puolestaan saadaan pidennettyä rakennuksen elinikää sekä voidaan parantaa mm. sisäilman terveellisyyttä ja asunnon käyttömukavuutta.